Geräumige 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung im Grauleshof

Außengebäude
Wohnen
Schlafen
Bad
Küche
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 28
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Kantstr. 32
Lage 73431 Aalen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78,55 m²
Miete zzgl. NK 630,00 €

Ansprechpartner

Zöllner Immobilien GmbH
Reichsstädter Str. 10B
73430 Aalen
Deutschland
Tel. +49 7361 5554860

Weitere Angaben

Nebenkosten 170,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Personenaufzug nein
Kaution 1.250,00 €
Zustand vollständig renoviert
Baujahr 1966
Befeuerung/Energieträger Öl
Verfügbar ab 01.02.2018
0
200
>400


126.85
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126.85 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

+++ Bitte beachten Sie, dass eine Mietanfrage nur bearbeitet werden kann, wenn uns die hinterlegte Mieterselbstauskunft vorliegt.+++

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.

Sie bietet einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus man auf die ganze Stadt sehen kann. Direkt angrenzend an die Küche ist eine Speisekammer. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz zum stellen. Das Kinderzimmer mit knapp 9 m² wäre auch gut als Arbeitszimmer nutzbar. Für sonstige Utensilien gibt es noch einen kleinen Abstellraum.

Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein Hausmeister führt bis auf die Kehrwoche innerhalb des Gebäudes, sämtliche Arbeiten durch.

Eine Garage kann evtl. in den nächsten Monaten für 50.--/mtl. angemietet werden.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC
Wände und Decken werden vor Mietbeginn fachgerecht in weiß gestrichen.

Eine neue Einbauküche mit Geräten wird noch im Januar 2018 eingebaut.

Lage

Das 8-Familienhaus befindet sich im Wohngebiet Grauleshof. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind aufgrund der stadtnahen Entfernung von wenigen Fahrminuten zum Stadtzentrum, gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Kreisstadt Aalen mit seinen ~67.000 Einwohnern liegt ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm.
Der starke Wirtschaftsstandort mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet alles, was für einen Wohnstandort von Bedeutung ist.



Sonstiges

Der Eigentümer hat das Objekt erst erworben und wird am Haus in den nächsten Jahren umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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