2 Zimmerwohnung mit Blick über Aalen in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick auf die Aalener Innenstadt befindet sich in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Objekt verfügt über keinen Aufzug, aufgrund der Stockwerkslage sind es aber nur wenige Stufen zur Wohnung. Ein Hausmeister betreut die Außenanlage, Gemeinschaftsräume und macht auch den Winterdienst. Lediglich die "Schwäbische Kehrwoche" ist noch selbst zu erledigen.
Auf insgesamt ca. 64 m² bietet sie neben einem Schlafzimmer einen sehr großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Direkt an diesen Bereich angrenzend befindet sich die Küche, welche bereits mit einer gut erhaltenen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet ist. Sinnvoll wurde hier auch noch ein Abstellraum neben der Küche platziert.
Das innenliegende, deckenhoch hell geflieste Bad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat.
Neben einem Tiefgaragenstellplatz gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung.
Aufgrund der Größe und Lage ist eine vielseitige Nutzung für Eigennutzer oder Kapitalanleger möglich. Wir gehen von einer erzielbaren Kaltmiete von 700.-- € + 60.-- € Tiefgarage + Nebenkosten aus.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung nach Absprache vor.
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Bodenbeläge: Fliesen + Laminat
- Wand-/Deckenbeläge: Tapete + Fliesen
- 2-fach verglaste Iso-Fenster in Holzrahmen
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Die Innenstadt von Aalen ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbare Nähe bringt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung gewährleistet ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Kombination aus städtischer Nähe und Wohnkomfort macht diese Immobilie besonders attraktiv.
