Geräumige 3,5 Zimmer-Dachgeschwohnung mit herrlichem Blick über die Dächer von Essingen
Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ohne Aufzug, zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Essingen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 70,11 m².
Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen, um der Wohnung ein modernes und frisches Erscheinungsbild zu verleihen.
Bewohner des Hauses übernehmen in Eigenleistung viele der anfallenden Arbeiten, da es keinen Hausmeister gibt. Hierdurch können Sie aktiv am Gemeinschaftsleben teilnehmen und bares Geld sparen.
Der Eingangsbereich führt Sie in ein freundliches und gut geschnittenes Wohn- Esszimmer, das viel Potenzial für eine individuelle Einrichtung bietet. Große Fenster sorgen hier für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und über den angrenzenden überdachten Balkon ergibt sich ein weitläufiger Ausblick.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Praktisch ist der Abstellraum, der angrenzt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet Ihnen somit alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Eine individuelle Modernisierung könnte hier ein wahres Wohlfühlbad entstehen lassen.
Für zusätzlichen Komfort und Stauraum steht Ihnen ein eigener Keller zur Verfügung. Eine im Haus integrierte Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt, die mit Öl betrieben wird. Der Energieverbrauchskennwert beträgt moderate 86 kWh/(m²*a) und entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Nutzen Sie die Chance, diese gemütliche Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Iso-Fenster in Kunststoffrahmen weiß aus ca. 2011/ Dachflächenfenster ca. 2016
- Balkonsanierung 2013
- Dachdeckung 2020
- Garage
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Decken und Wände: Holz, Tapete
Die Gemeinde Essingen liegt idyllisch im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Ostalbkreis. Sie ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine attraktive Wohnlage mit zahlreichen Vorzügen.
Essingen befindet sich etwa 10 Kilometer nordwestlich von Aalen und ca. 60 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B29 ist die Gemeinde hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. So können Sie die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen.
Die Region um Essingen ist von einer abwechslungsreichen Natur geprägt. Die Schwäbische Alb mit ihren sanften Hügeln und Wäldern bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Essingen selbst zeichnet sich durch ein lebendiges Gemeindeleben aus. Die Einwohnerzahl ist überschaubar, was zu einer familiären Atmosphäre beiträgt. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten vor Ort. Das kulturelle Angebot mit Veranstaltungen und Festen bereichert das Gemeindeleben und fördert das Miteinander der Bewohner.
Für Immobilieninteressenten bietet Essingen eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Ob moderne Neubauten oder charmante Altbauten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die ruhige und naturnahe Lage macht Essingen besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren, die ein entspanntes Lebensumfeld suchen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Essingen eine reizvolle Gemeinde in Baden-Württemberg ist, die durch ihre landschaftliche Schönheit, gute Verkehrsanbindung und ein lebendiges Gemeindeleben überzeugt. Eine Immobilie in Essingen verspricht hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Wohnlage inmitten einer attraktiven Region.
