Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon, zwei Bädern und TG-Stellplatz in Aalen
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Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses in Aalen. Die Wohnung verfügt über ca. 90,88 m² Wohnfläche und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Den Mittelpunkt bildet der geräumige und durch die großen Fensterflächen angenehm helle Wohnbereich. Von hier aus besteht Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Dieser bietet viel Platz für einen Sitzbereich und eröffnet einen schönen Blick über die grüne Umgebung und Teile Aalens.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet und bereits im Mietangebot enthalten.
Ein besonderes Komfortmerkmal der Wohnung sind die zwei vollwertigen Badezimmer. Das großzügige Hauptbad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates, bereits renoviertes Zweitbad mit großer Dusche, Waschbecken und WC. Gerade bei mehreren im Haushalt lebenden Personen bietet diese Aufteilung im Alltag einen spürbaren Mehrwert und ermöglicht eine komfortable parallele Nutzung beider Bäder.
Sehr praktisch sind die zahlreichen fest eingebauten Schränke im Flurbereich, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Parkett-, Naturstein- und Fliesenböden prägen die verschiedenen Wohnbereiche. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Kaltmiete enthalten ist.
Mehrere praktische Einbauschränke im Flurbereich
Parkettboden in den Wohnräumen
Natursteinboden im Flurbereich
Fliesen in Küche und Bädern
Gas-Zentralheizung
Separater Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Kleine schwäbische Kehrwoche im Wechsel
Die Wohnlage verbindet ein überwiegend wohnwirtschaftlich geprägtes Umfeld mit der guten Erreichbarkeit der Aalener Innenstadt. Durch die erhöhte Lage bietet sich vom Balkon ein weiter Blick über die nähere Umgebung.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen in Aalen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Schulen und weitere Bildungsangebote befinden sich im Stadtgebiet. Mit der Hochschule Aalen verfügt die Stadt zudem über einen bedeutenden Hochschulstandort.
Aalen ist verkehrlich sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Über die B19 und B29 sowie die nahegelegene A7 bestehen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Schwäbisch Gmünd, Heidenheim, Ulm und Ellwangen. Der Hauptbahnhof Aalen ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt in Ostwürttemberg und bietet Zugverbindungen unter anderem in Richtung Stuttgart, Nürnberg, Donauwörth und Ulm.
Für Freizeit und Erholung bietet Aalen ein vielseitiges Umfeld. Die Landschaft der Schwäbischen Alb und die Grünflächen rund um das Stadtgebiet eröffnen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Gleichzeitig stehen in der Innenstadt Gastronomie, Einzelhandel sowie verschiedene Kultur- und Freizeitangebote zur Verfügung.
Damit eignet sich die Lage insbesondere für Personen, die großzügiges Wohnen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur verbinden möchten.
Geeignet für maximal 3 Personen
Festes Einkommen wird vorausgesetzt
Hunde und Katzen sind nicht erwünscht
