Hochwertige 3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung in top Lage zur Innenstadt
+++ACHTUNG+++ Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorliegt. Diese ist unten bei „Weitere Dokumente“ als PDF-Datei hinterlegt.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen 10-Familienhaus aus dem Baujahr 2021 und bietet auf ca. 96,20 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung sowie die großen bodentiefen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Hauptschlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung mit Vinylböden und Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, einem Tiefgaragenstellplatz sowie einen Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um die Außenanlage, die Kehrwoche und den Winterdienst kümmert.
Die Wohnanlage wurde barrierefrei gestaltet, um allen Bewohnern uneingeschränkten Komfort und Zugänglichkeit zu ermöglichen. Von den gemeinschaftlichen Bereichen bis hin zu den individuellen Wohnungen wurde an jedes Detail gedacht.
Zeitgemäßes Heizsystem (Wärmepumpe + Gastherme zur Unterstützung in Spitzenlasten) in Verbindung mit einem Wärmeverbundsystem und entsprechend isolierter Fenster sorgen für niedrigere Verbrauchskosten.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
+ Moderne Einbauküche mit Geräten
+ Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Terrasse
+ Kellerraum
+ Personenaufzug
+ Tiefgarage mit Steckdosenanschluss
+ Videosprechanlage mit Kamera
Aalen befindet sich etwa 70 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart und liegt im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt erstreckt sich in einem Talkessel entlang des Flusses Kocher, umgeben von sanften Hügeln und bewaldeten Gebieten.
Aalen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesautobahn A7, die von Ulm nach Würzburg führt, ist die Stadt leicht zu erreichen. Zudem verfügt Aalen über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Städte der Region und darüber hinaus bietet.
In der Umgebung von Aalen gibt es zahlreiche Naturschutzgebiete, Wälder und Wanderwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Die Stadt selbst hat eine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier finden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.
Aalen ist bekannt für seine lange Geschichte, insbesondere in Bezug auf die Römerzeit. Das Limesmuseum und die Limes-Thermen sind beliebte Touristenattraktionen, die Einblicke in die römische Vergangenheit der Region bieten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Aalen eine idyllische Stadt auf der Schwäbischen Alb ist, die sowohl natürliche Schönheit als auch historisches Erbe zu bieten hat.
+ Maximal 3 Personen
+ Geregeltes und eigenständiges Einkommen wird vorausgesetzt
+ Hunde und Katzen sind nicht erwünscht
