großzügige Gewerberäume im Erdgeschoss in guter Lage von Hüttlingen

Außenansicht
Außengebäude
Verkaufs-Bürofläche EG
Aufenthaltsraum UG
Grundriss Grundrisse
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 64
Objektart Büro
Straße Abtsgmünder Str. 8
Lage 73430 Aalen
Gesamtfläche ca. 143,98 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Zöllner Immobilien GmbH
Mittelbachstr. 13
73430 Aalen
Deutschland
Tel. +49 7361 9971010

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Barrierefrei ja
Bürofläche ca. 105,46 m²
Kaution 1.800,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Baujahr 1973
Zustand saniert
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 27.2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 84.2 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 03.02.2028

Objektbeschreibung

Immobilie eignet sich aufgrund der geräumigen Flächen auch als Ladenfläche oder für andere innovative Dienstleister. Die Chance für Existenzgründer in einer gewachsenen Gemeinde zu wachsen.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,25 m, auch im Untergeschoss besteht eine vernünftige Deckenhöhe von 2,40 m (Bad 2,09 m).

Großflächige Schaufensterflächen und stark frequentierte Verkehrslage bieten genügend Werbewirksamkeit.

Im Untergeschoss befinden sich genügend Kellerflächen sowie das WC

Ausstattung

Die Fläche im Erdgeschoss wurde erst unlängst saniert. Neuer Bodenbelag (Fliesen), Durchführung Schönheitsreparaturen etc..

Beleuchtung erfolgt ist teilweise integriert und tlw. durch Hängeleuchten.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in in zentraler Lage von Hüttlingen

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind am Ort vorhanden.

Der Autobahnanschluss A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Gemeinde Hüttlingen hat sich in den vergangenen Jahren stark entwickelt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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