3,5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse

Außenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
WC
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 83
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 73430 Aalen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 91,20 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €

Ansprechpartner

Zöllner Immobilien GmbH
Mittelbachstr. 13
73430 Aalen
Deutschland
Tel. +49 7361 5554860

Weitere Angaben

Baujahr 1955
Nebenkosten 45,00 €
Bezugstermin 01.01.2020
Einbauküche ja
Haustiere Nein
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Heizungsart Etagenheizung
Kaution 2.400,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Verfügbar ab 01.01.2020

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 148.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 22.10.2025

Objektbeschreibung

+++++Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Mietanfrage nur bearbeitet werden kann, wenn die Mieterselbstauskunft vorliegt, welche weiter unten als PDF-Datei hinterlegt ist.+++++

Die 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten Zweifamilienhauses.
Über den Flur kann man sämtliche Räume begehen. Neben einem geräumigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur 18 m² großen Terrasse die, wie auch das Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer, nach Süden ausgerichtet ist, gibt es 2 Schlafzimmer die genügend Stellmöglichkeiten bieten. Eine Einbauküche mit Geräten ist bereits im Mietpreis erhalten. Das Badezimmer ist modern mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum.

Eine Garage ist nicht vorhanden. Bei der Stadt Aalen kann ein Anwohnerparkausweis für ca. 30.-- im Jahr beantragt werden.

Ausstattung

Einbauküche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzugshaube

Iso-Fenster in Kunststoffrahmen
Boden: Echtholzparkett / Fliesen

Alle Wände und Decken sind mit einem mineralischen Putz versehen. Dadurch ist ein besonders angenehmes Raumklima vorhanden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Aalen, im Wohngebiet Hüttfeld.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind aufgrund der stadtnahen Entfernung von ca. 15 Gehminuten zum Stadtzentrum gut erreichbar. Die Hochschule Aalen ist ca. 10 Gehminuten und die Parkanlage Schillerhöhe ca. 5 Gehminuten entfernt.

Der Autobahnanschluss A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Kreisstadt Aalen mit seinen ~67.000 Einwohnern liegt ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm.
Der starke Wirtschaftsstandort mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet alles, was für einen Wohnstandort von Bedeutung ist.
Sehr guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

+++ Maximal 3 Personen +++

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom werden vom Mieter direkt an die Versorger entrichtet.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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