+++ reserviert +++ Neuwertige Doppelhaushälft in Essingen

Außenansicht Gartenseite
Außenansicht Straßenseite
Terrasse
Wohnzimmer
Essen
Einbauküche
Bad
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 91
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 73457 Essingen
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 101 m²
Kaufpreis 319.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision fällig 7 Tage nach Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zöllner Immobilien GmbH
Mittelbachstr. 13
73430 Aalen
Deutschland
Tel. +49 7361 9971010

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatzanzahl 1
Zustand neuwertig
Baujahr 2008
Grundstücksfläche ca. 387 m²

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 49.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 17.12.2029

Objektbeschreibung

Das 2008 auf einem Erbbaugrundstück errichtete Gebäude bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Kamin für feste Brennstoffe sorgt für behagliche Wärme. Die Küche mit Essplatz ist direkt gegenüberliegend. Im Kaufpreis enthalten ist die sehr gut erhaltene Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug nach außen, Spülmaschine, Spüle und Kühlschrank. Auch ein Gäste-WC ist auf diesem Stockwerk vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Schrägen und zwei Kinderzimmern. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Untergeschoss weist annäherungsweise den Grundriss wie im Erdgeschoss auf. Daraus ergibt sich neben einem Technik- / Waschmaschinenraum auch noch ein beheizter, großer Hobbyraum.

Der Garten ist pflegeleicht, vorwiegend mit Rasen angelegt. Ein kleiner Quellstein wurde ebenso wie eine über die gesamte Breite der Terrasse verlaufende Markise installiert.

Abgerundet wird das Paket durch eine Garage mit elektr. Schwenktor, einem Carport sowie einem kleinen Nebengebäude hinter der Garage für Fahrräder/Mülleimer und zur Lagerung von Brennholz.

Ausstattung

Fußboden: Fliesen, Laminat
Decken und Wände sind verputzt, in den Bäder gefliest.
Einbauküche mit Geräten
Sat-Anlage
Gastherme
Garage & Carport
Zisterne mit ca. 8.000 Liter für Gartenbewässerung


Lage

Ruhige, sehr zentrale Lage in Essingen.

In fußläufiger Nähe des Hauses befinden sich Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Wiesen und Felder sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt.

Gute Anbindung an die B29 und den umliegenden Städten Aalen und Schwäbisch Gmünd.

Sonstiges

Die Erbbaupacht beträgt aktuell 3.253,66 € / p. a. Die Erbbaupacht wurde im Kaufpreis berücksichtigt.

Tolle Gelegenheit in einem gewachsenen Wohnumfeld mit hoher Nachfrage ein neuwertiges Objekt zu erwerben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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