***reserviert***Gemütliches Reihenmittelhaus auf dem Galgenberg

Frontansicht
Garten
Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 104
Objektart Reihenmittelhaus
Straße Damaschkestr. 22
Lage 73431 Aalen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 82,45 m²
Kaufpreis 219.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mehmet Karaali
Immobilienkaufmann in Ausbildung
Tel. +49 7361 9971011

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 242,41 m²
Baujahr 1922
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das 1922 erbaute Reihenmittelhaus, befindet sich in Aalen auf dem Galgenberg und zeichnet sich durch die exzellente, stadtnahe Lage aus. Über die Jahre sind immer wieder Modernisierungen erfolgt.

Durch den Flur im Eingangsbereich gelangt man in die Küche und in das Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Der Zugang zum gefliesten Keller befindet sich in der Küche. Im Anschluss gelangt man in den Kernbereich des Hauses, dem Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit einem Vorraum, welches ideal als Büro oder Abstellfläche genutzt werden kann. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Neben dem Keller bietet der großzügig geschnittene Raum im Dachgeschoss, weitere Lagerflächen/Ausweichmöglichkeiten.

Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, und lädt zum Relaxen ein. Des weiteren befindet sich dort ein Gartenhäuschen und im hinteren Bereich die Garage.

Ausstattung

+ einfache EBK inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank
+ Rollläden
+ Gefliester Keller mit WC und Duschkabine
+ Heizöl-Tanks im Keller (2250 l)
+ Garage
+ Stellplatz neben der Garage
+ Gartenhäuschen
+ Haustüre wurde vor 3 Jahren erneuert
+ 2-fach verglaste Fenster
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich auf dem Galgenberg in Aalen, unterhalb des Grauleshofs. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind aufgrund der stadtnahen Entfernung von ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum, gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Kreisstadt Aalen mit seinen ~67.000 Einwohnern liegt ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm.

Der starke Wirtschaftsstandort mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet alles, was für einen Wohnstandort von Bedeutung ist.



Sonstiges

Mit überschaubarem Aufwand, lässt sich hier ein gemütliches Eigenheim errichten.

Die Grundrisse dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag.

Gerne zeigen wir Ihnen des Reihenmittelhaus bei Interesse vor.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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