3,5-Zimmer Wohnung in Stadtnaher Lage

Außenansicht
Wohn-Esszimmer
Küche
Kinderzimmer
Badezimmer
Balkon
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 102
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 73430 Aalen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 88,13 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €

Ansprechpartner

Zöllner Immobilien GmbH
Mittelbachstr. 13
73430 Aalen
Deutschland
Tel. +49 7361 9971010

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.07.2020
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1988
Balkon/Terrasse ja
Garagenmiete 50,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Nebenkosten 150,00 €
Kaution 1.700,00 €
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 93 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 24.01.2030

Objektbeschreibung

+++Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Mietanfrage nur bearbeitet werden kann, wenn die Mieterselbstauskunft vorliegt, welche weiter unten als PDF-Datei hinterlegt ist.+++

Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zwei-Familienhauses.

Vor der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, welcher für Lagermöglichkeiten sorgt. Weitere Abstellflächen sind auf dem Dachboden vorhanden. Durch den Eingangsflur gelangt man in sämtliche Räume. Das Kinderzimmer befindet sich auf der linken Seite der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und einem Einbauschrank ausgestattet, das WC ist separat. Das Elternschlafzimmer befindet sich im direkten Anschluss. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden.

Als nächstes gelangt man in den Mittelpunkt der Wohnung, dem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Die Terrasse bietet einen großartigen Ausblick über Aalen und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch Sonnenstunden garantiert sind.

Abgerundet wird das attraktive Paket durch einen gemeinsam nutzbaren Kellerraum und einem Stellplatz in der Doppelgarage.

Ausstattung

- Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- Wände: Rauhfasertapete, Fliesen
- Decke: Holzverkleidung
- Unitymedia-Kabelanschluss in Nebenkosten enthalten

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Aalen, im Wohngebiet Hüttfeld.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind aufgrund der stadtnahen Entfernung von ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Kreisstadt Aalen mit seinen ~67.000 Einwohnern liegt ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm.
Der starke Wirtschaftsstandort mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet alles, was für einen Wohnstandort von Bedeutung ist.

Sonstiges

- Maximal 3 Personen erlaubt
- Geregeltes Einkommen wird vorausgesetzt
- Hunde sind leider nicht erwünscht

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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