3,5 Zimmer-Maissonettewohnung mit Charakter, Gartenanteil und Garage !

Außenansicht
Blick ins Whz.
Wohnzimmer
Essen - Kochen
Schlafen
Bad
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 113
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 73525 Schwäbisch Gmünd
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 89,01 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.
1) Errechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. Zahlbar innerhalb 30 Tage nach Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zöllner Immobilien GmbH
Mittelbachstr. 13
73430 Aalen
Deutschland
Tel. +49 7361 9971010

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 367,00 €
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garten/-mitbenutzung ja
Baujahr 1993
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 150 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 13.10.2029

Objektbeschreibung

Die 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage von Schwäbisch-Gmünd in einem 1993 erbauten 7-Familienhaus, welches nur über Privatgrundstücke zugänglich ist. Eine hausmeisterliche Betreuung ist vorhanden.

Reizvoll und durchdacht ist der Grundriss, der Interessenten überzeugen wird, die das Besondere suchen.

Auf der oberen Ebene befindet sich vom Flur begehbar das Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein kleineres Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der Eigentümer hat eines der beiden ursprünglichen Waschbecken demontiert und hierdurch einen Waschmaschinenplatz geschaffen.

Aufgrund der Hanglage sind innerhalb der Wohnung wenige Stufen nach unten, die zum Schmuckstück des Angebotes führen: Ein offener Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 37 m² und zwei direkten Zugängen zur Terrasse und dem Gartenanteil!
Der Gartenanteil wurde der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeschrieben. Blick ins Grüne sind gegeben.

Neben einem Kellerraum rundet eine Garage dieses Wohnungsangebot ab.

Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Decken und Wände: Fliesen und Raufasertapete
Fenster: 2-fach verglaste Iso-Fenster in Holzrahmen
Tlw. bodentiefe Fenster
Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
einfache Einbauküche
Sondernutzungsrecht an Gartenanteil

Lage

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 11 Ortsteile verteilen.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind aufgrund der stadtnahen Entfernung und der Lage gut zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

- Das Hausgeld beinhaltet 120,75 € Rücklagenanteil. Im Jahr 2018 fand ein nicht erklärlicher hoher Verbrauch statt. Die Jahre davor war das Hausgeld bei ca. 240.-- bis 280.--€/mtl..

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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