Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit großartigem Ausblick über Aalen!

Außenansciht
Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Aussicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 116
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Kantstr. 32
Lage 73431 Aalen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81,22 m²
Miete zzgl. NK 840,00 €

Ansprechpartner

Mehmet Karaali
Immobilienkaufmann in Ausbildung
Tel. +49 7361 9971011

Weitere Angaben

Zustand vollständig renoviert
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 01.06.2020
Personenaufzug nein
Baujahr 1966
Kaution 1.680,00 €
Nebenkosten 160,00 €
0
200
>400


126.85
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126.85 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 16.03.2024

Objektbeschreibung

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn uns die Mieterselbstauskunft vorliegt, welche weiter unten bei "weitere Dokumente" als PDF-Datei hinterlegt ist.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Die frisch sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und zeichnet sich durch die Lage und den exzellenten Ausblick über Aalen aus. Sämtliche Arbeiten, bis auf die Kehrwoche, werden durch den Hausmeister durchgeführt. Die Wohnung ist im Zuge eines Dachausbaus entstanden.

Im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das WC ist separat. Durch den Eingangsflur gelangt man dann in das Highlight der Wohnung, dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und dem großartigen Ausblick über Aalen. Die Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet.

Im Anschluss gelangt man zu den zwei Schlafzimmern, welche über genügend Stellflächen verfügen. Im Flur vor den Schlafzimmern befindet sich noch eine Abstellkammer und der Zugang zum Dachboden. Hier werden weitere Staumöglichkeiten geboten.

Ausstattung

+ Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten
+ Bodenbeläge: Vinyl-Boden in Laminat-Optik
+ Wände sind verputzt
+ LED-Spots in den Decken
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Hausmeisterbetreuung (ohne Kehrwoche)
+ Tolle Aussicht über Aalen

Lage

Das 8-Familienhaus befindet sich im Wohngebiet Grauleshof. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind aufgrund der stadtnahen Entfernung von wenigen Fahrminuten zum Stadtzentrum, gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Kreisstadt Aalen mit seinen ~67.000 Einwohnern liegt ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm.
Der starke Wirtschaftsstandort mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet alles, was für einen Wohnstandort von Bedeutung ist.

Sonstiges

+ Maximal 3 Personen
+ Hunde und Katzen sind leider nicht erwünscht
+ Festes Arbeitsverhältnis und geregeltes Einkommen werden vorausgesetzt

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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