+++reserviert+++ Großzügige 4,5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und Balkon

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 169
Objektart Etagenwohnung
Straße Behringerstr. 13
Lage 73432 Aalen
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 107 m²
Miete zzgl. NK 700,00 €

Ansprechpartner

Zöllner Immobilien GmbH
Mittelbachstr. 13
73430 Aalen
Deutschland
Tel. +49 7361 9971010

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 01.08.2021
Baujahr 1974
Nebenkosten 65,00 €
Kaution 1.500,00 €
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche nein
Garagenanzahl 1
Personenaufzug nein
Zustand gepflegt
Heizungsart Nachtspeicherofen

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 106.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 10.06.2022

Objektbeschreibung

+++Bitte beachten Sie, dass eine Mietanfrage nur bearbeitet wird, wenn uns die in der Anzeige hinterlegte Mieterselbstauskunft vorliegt. +++

Die geräumige 4,5 Zimmerwohnung befindet sich in schöner Halbhöhenlage von Unterkochen in einem kleinen Mehrfamilienhaus ohne Aufzug und Hausmeister.

Über das Wohnzimmer und die beiden Kinderzimmern gelangt man auf die sehr große, in zwei Abschnitten unterteilte Terrasse. Der Essplatz wurde außerhalb des Wohnzimmers im Flur dargestellt. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei Kinderzimmer sind ideal für eine Familie mit max. 2 Kindern, da auch noch ein innenliegendes Duschbad vorhanden ist.

Die Einbauküche gehört den Mietern. Auf Wunsch kann diese gegen ein Entgelt übernommen werden.

Eine Garage sowie ein Kellerraum runden das Wohnungsangebot ab.

Den Mietern stehen noch Gemeinschaftsräume wie Waschküche etc. zur Verfügung.

Ausstattung

- 2-fach verglaste Isofenster
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Decken und Wände sind tapeziert
- Kellerdecke ist gedämmt
- Tlw. Innendämmung mit Kalzium-Silikatplatten

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Unterkochen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind aufgrund der geringen Entfernung zum Stadtzentrum gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Kreisstadt Aalen mit seinen ~67.000 Einwohnern liegt ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm.
Der starke Wirtschaftsstandort mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet alles, was für einen Wohnstandort von Bedeutung ist.

Sonstiges

Max. 4 Personen, festes Einkommen wird vorausgesetzt. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der gewünschten Privatsphäre der Mieter keine weiteren Bilder zur Verfügung stellen können.

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