+++reserviert+++ 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Stadt naher Lage und extra Büroraum im Erdgeschoss

Außengebäude
Büro im EG
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
WC
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 170
Objektart Etagenwohnung
Straße Bischof-Fischer-Str. 73 B
Lage 73430 Aalen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 790,00 €

Ansprechpartner

Mehmet Karaali
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel. +49 7361 9971011

Weitere Angaben

Nebenkosten 140,00 €
Stellplatzanzahl 1
Kaution 1.660,00 €
Stellplatzmiete 40,00 €
Baujahr 1961
Verfügbar ab 01.10.2021
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
0
200
>400


154.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 154.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.03.2025

Objektbeschreibung

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Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorliegt. Diese ist unten bei "Weitere Dokumente" als PDF-Datei hinterlegt.
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Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses. Hinzu kommt noch ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Büroraum im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist und somit genügend Sonnenstunden garantiert. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, kann aber nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einer Badewanne, und einem Waschbecken ausgestattet. Im Anschluss befindet sich das separate WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Der Raum im Erdgeschoss ist beheizt und kann als Büro genutzt werden.

Abgerundet wird das Paket durch einen geräumigen Kellerraum.

Ausstattung

+ Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
+ Wände: Rauhfaser-Tapete, Badezimmer ist Raum hoch gefliest
+ Wird ohne EBK vermietet (kann vom Vormieter übernommen werden)
+ Balkon
+ Separates WC
+ Büroraum im Erdgeschoss
+ Kellerraum
+ Waschmaschinenanschluss im Kellerraum

Lage

Das 5-Familien Haus befindet sich in Aalen auf dem Penny Markt Areal, in fußläufiger Entfernung zur Kernstadt. . Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind aufgrund der Entfernung von ca. 5 Gehminuten zum Stadtzentrum, gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss A7 ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Die Kreisstadt Aalen mit seinen ~67.000 Einwohnern liegt ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm.
Der starke Wirtschaftsstandort mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet alles, was für einen Wohnstandort von Bedeutung ist.

Sonstiges

+ Maximal 3 Personen, da nur 2 Schlafzimmer vorhanden sind
+ Geregeltes und eigenständiges Einkommen werden vorausgesetzt
+ Haustiere sind leider nicht erwünscht

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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