Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Unterkochen

Grundriss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Balkon
Rückansicht
Frontansicht
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Eckdaten

Kennung 174
Objektart Etagenwohnung
Lage 73432 Aalen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 97,65 m²
Kaufpreis 274.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zöllner Immobilien GmbH
Mittelbachstr. 13
73430 Aalen
Deutschland
Tel. +49 7361 9971010

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Vereinbarung
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Wohngeld 270,00 €
Baujahr 1978

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 18.12.2027

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hausmeister betreuten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Ein Bezug kann im Lauf des Jahres 2022 nach Absprache erfolgen.

Durch den Eingangsflur erreicht man die beiden Schlafzimmer, das Büro, welches auch als weiteres kleines Schlafzimmer verwendet werden kann, das Badezimmer und separate WC, jeweils mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch die Aussparung im Flur, gibt es genügend Platz für eine Garderobe.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem Balkon. In der Küche ist eine einfache Einbauküche verbaut die im Kaufpreis enthalten ist. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Durch den großzügigen Schnitt des Wohnzimmers, gibt es genügend Platz für einen Essbereich. Ein Teil des Wohnzimmers wurde mit einer Trockenbauwand abgetrennt, wodurch das Büro entstanden ist.

Abgerundet wird das attraktive Paket durch einen Keller und eine Garage vor dem Haus.

Ausstattung

+ Öl-Zentralheizung (Baujahr 2015)
+ Das Flachdach wurde vor 10 Jahren saniert
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
+ Tapete an den Wänden
+ Holzdecken
+ 3-adrige Elektrik
+ 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Unterkochen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind aufgrund der geringen Entfernung zum Stadtzentrum gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Kreisstadt Aalen mit seinen ~67.000 Einwohnern liegt ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm.
Der starke Wirtschaftsstandort mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet alles, was für einen Wohnstandort von Bedeutung ist.

Sonstiges

+++Der Grundriss dient lediglich als Einrichtungsvorschlag+++

Gerne zeigen wir Ihnen bei Interesse die Wohnung vor.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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