+++ reserviert +++ 17 Familienhaus im Stadtteil Wasseralfingen

Außenbild
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Eckdaten

Kennung 175
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 73433 Aalen
Wohnfläche ca. 1.309,81 m²
Kaufpreis 2.800.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Zöllner Immobilien GmbH
Mittelbachstr. 13
73430 Aalen
Deutschland
Tel. +49 7361 9971010

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagenanzahl 9
Etagenzahl 3
Grundstücksfläche ca. 1.705 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 78.000,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 94.000,00 €
Baujahr 1986
Vermietbare Fläche ca. 1.309,81 m²
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 153.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 17.09.2028

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage.

Aufgrund der bereits erfolgten Reservierung werden keine näheren Daten zum Objekt veröffentlicht. Gerne können sich Investoren bei uns melden um sich für zukünftige Mehrfamilienhäuser vormerken zu lassen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf dem “Schimmelberg“ im Stadtteil Wasseralfingen.
Kindergärten, Spielplatz und sämtliche Schularten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen in das Ortszentrum von Wasseralfingen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Freizeiteinrichtungen etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Autobahnanschluss A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Kreisstadt Aalen mit seinen ~67.000 Einwohnern liegt ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm.

Der starke Wirtschaftsstandort mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet alles, was für einen Wohnstandort von Bedeutung ist.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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  • Miete 200,00 € + NK