+++reserviert++ 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Charakter, Gartenanteil und Garage !

Außenansicht
Terrasse
Balkon
Zwischenebene
Wohnen-Essen
Küche
Bad
Schlafen
Grundriss I. Ebene
Grundriss II. Ebene
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Eckdaten

Kennung 180
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 73525 Schwäbisch Gmünd
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 87,76 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Zöllner Immobilien GmbH
Mittelbachstr. 13
73430 Aalen
Deutschland
Tel. +49 7361 9971010

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 317,00 €
Baujahr 1993

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 150 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 13.10.2029

Objektbeschreibung

Die 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage von Schwäbisch-Gmünd in einem 1993 erbauten 7-Familienhaus, welches nur über Privatgrundstücke zugänglich ist. Eine hausmeisterliche Betreuung ist vorhanden.

Reizvoll und durchdacht ist der Grundriss, der Interessenten überzeugen wird, die das Besondere suchen.

Auf der Eingangsebene befindet sich das Gäste-WC. Von dort aus geht es ein halbes Stockwerk nach unten und nach oben. Ein Schlafzimmer, ein kleineres Kinder-/Arbeitszimmer, Balkon sowie ein geräumiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC befinden sich auf der oberen Ebene.

Aufgrund der Hanglage sind innerhalb der Wohnung wenige Stufen nach unten, die zum Schmuckstück des Angebotes führen: Ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer geht es direkt zur schön gestalteten Terrasse und dem Gartenanteil! Der Gartenanteil wurde der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeschrieben. Blick ins Grüne sind gegeben.

Neben einem Kellerraum rundet eine Garage dieses Wohnungsangebot ab.

Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Decken und Wände: Fliesen und Raufasertapete
Fenster: 2-fach verglaste Iso-Fenster in Holzrahmen
Tlw. bodentiefe Fenster
Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
einfache Einbauküche
Sondernutzungsrecht an Gartenanteil

Lage

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 11 Ortsteile verteilen.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind aufgrund der stadtnahen Entfernung und der Lage gut zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

- Das Hausgeld beinhaltet 119.-- € Rücklagenanteil.

Wohnungen mit Gartenanteil sind eine Besonderheit und selten zu erwerben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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