2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Kernstadt von Aalen
+++ACHTUNG+++ Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorliegt. Diese ist unten bei „Weitere Dokumente“ als PDF-Datei hinterlegt.
Diese besondere 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage von Aalen und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche eine individuelle Raumaufteilung über zwei Ebenen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Lichteinfall und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein besonderes architektonisches Detail ist der verglaste Erker, der dem Raum zusätzlichen Charakter verleiht. Vom Wohnbereich besteht außerdem Zugang zum Balkon mit Blick über die umliegende Innenstadt.
Über eine wohnungsinterne Treppe wird die obere Ebene erreicht. Hier befindet sich ein separater, durch die Dachschrägen gemütlich wirkender Bereich, der sich insbesondere als Schlafbereich anbietet.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich eine kleine Speis bzw. ein Abstellraum mit Einbauschrank und zusätzlicher Staufläche.
Das geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1987.
Küchenzeile mit Geräten
Balkon mit Blick in die Fußgängerzone
Fenster: Alu/Metall
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Decken und Wände: Tapete
Die Wohnung befindet sich unmittelbar im Bereich der Aalener Innenstadt. Die Mittelbachstraße gehört zum historischen Innenstadtbereich und bietet entsprechend kurze Wege zu den vielfältigen Angeboten des Stadtzentrums. Die Stadt Aalen beschreibt die Innenstadt als lebendigen Stadtraum und entwickelt ihre Aufenthalts- und Freiraumqualitäten kontinuierlich weiter.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einzelhandelsangebote, Bäckereien, Gastronomie und Dienstleistungen sind aufgrund der Innenstadtlage gut erreichbar. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet. Die Hochschule Aalen ist ebenfalls in Aalen ansässig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr ist günstig. Der Aalen, Hauptbahnhof bildet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt der Stadt. Der Zentrale Omnibusbahnhof liegt laut Stadt Aalen etwa 100 Meter vom Hauptbahnhof entfernt und wird von örtlichen und regionalen Buslinien bedient.
Auch mit dem Pkw besteht eine gute überregionale Anbindung. Die Bundesstraßen B19 und B29 führen durch bzw. nahe Aalen; zudem bestehen über Aalen/Westhausen und Aalen-Süd/Oberkochen Anschlüsse an die A7.
Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem die innerstädtischen Grünflächen sowie der Stadtgarten Aalen an. Darüber hinaus liegen rund um Aalen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten der Schwäbischen Alb. Die Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Alltagswegen und guter Verkehrsanbindung zeichnet die Lage besonders aus.
Festes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.
Max. 1 Person
Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erlaubt
