Platz für Ihre Wohnideen: 3 Zimmer mit überdachtem Balkon in Aalen-Wasseralfingen
Großzügige Räume, eine praktische Aufteilung und ein überdachter Balkon mit zwei Zugängen: Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Platz, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1962 errichteten Sechsfamilienhauses in Aalen-Wasseralfingen und verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche.
Den Mittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein weiteres Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich nutzen. Die separate Küche ergänzt die klassische Raumaufteilung.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine zusätzliche Dusche und ein Waschbecken. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Sämtliche Räume sind über den Flur erreichbar.
Die Ausstattung verbindet bereits erneuerte Elemente mit älteren Ausstattungsbereichen. Die weißen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden 2016 erneuert. Elektrik sowie Wasser- und Abwasserinstallationen befinden sich nach vorliegenden Angaben überwiegend im ursprünglichen Zustand.
Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich stehen eine Waschküche und eine Trockenbühne zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice sowie der vorhandene Glasfaseranschluss des Gebäudes ergänzen das Angebot.
Eine Wohnung für Menschen, die großzügige Zimmer schätzen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
– Ca. 89 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
– 2. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses
– Geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich
– Überdachter Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
– Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer
– Separate Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne, zusätzlicher Dusche und Waschbecken
– Separates WC mit Fenster
– Elektrische Rollläden an den Fenstern
– Weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, erneuert 2016
– Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC
– Tapezierte Wandflächen
– Teilweise Deckenverkleidungen aus Styropor
– Elektrik sowie Wasser- und Abwasserinstallationen nach vorliegenden Angaben überwiegend im ursprünglichen Zustand
– Eigener Kellerraum
– Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenbühne
– Hausmeisterservice
– Glasfaseranschluss im Gebäude
– Öl-Zentralheizung
Die Wohnung liegt in der Paul-Reusch-Straße in Aalen-Wasseralfingen. Mehrfamilienhäuser und Grünflächen prägen das unmittelbare Wohnumfeld. Hier verbinden sich die Angebote eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Aalener Kernstadt.
Wasseralfingen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote bietet die Aalener Innenstadt.
Für die Mobilität im Alltag stehen der Bahnhof Wasseralfingen und Busverbindungen in Richtung Aalen und in die umliegenden Stadtteile zur Verfügung. Damit lässt sich der Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen.
Freizeit und Erholung bieten unter anderem die Landschaft rund um den Braunenberg mit ihren Wald- und Heideflächen. Spaziergänge und Wanderungen lassen sich hier mit Ausblicken auf Aalen verbinden. Das Besucherbergwerk „Tiefer Stollen“ ergänzt die Ausflugsangebote in Wasseralfingen.
Die Lage spricht Menschen an, die städtische Infrastruktur und Möglichkeiten zur Erholung im Grünen miteinander verbinden möchten.
Die auf den Fotos gezeigte Möblierung ist nicht automatisch Bestandteil des Kaufangebots. Eine mögliche Übernahme einzelner Einrichtungsgegenstände ist gesondert zu vereinbaren.
Nutzen Sie den eingebundenen 360°-Rundgang für einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Angaben ohne Gewähr. Keine Zusicherung von Eigenschaften. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.
