Großzügige 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Dachterrassen, Kamin und Weitblick in Wasseralfingen
+++ACHTUNG+++ Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorliegt. Diese ist unten bei „Weitere Dokumente“ als PDF-Datei hinterlegt.
Diese großzügig geschnittene 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1986 errichteten Mehrfamilienhauses in Aalen-Wasseralfingen. Mit ca. 146,05 m² Wohnfläche und einer Aufteilung über zwei Ebenen bietet die Wohnung ein vielseitiges Raumangebot.
Mittelpunkt der unteren Wohnebene ist der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eröffnen einen weiten Blick über die Umgebung. Ein offener Kamin bildet einen zusätzlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Von hier besteht direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Eine zweite Dachterrasse ist vom Schlafbereich aus zugänglich.
Über die innenliegende Wendeltreppe gelangt man auf die obere Ebene. Die offene Empore erweitert das Raumangebot und wird durch einen zusätzlichen, abgeschlossenen Raum ergänzt. Sichtbare Holzverkleidungen an den Dachschrägen prägen hier den wohnlichen Charakter.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz.
Hinweis zu den Bildern: Die Innenaufnahmen wurden vor der aktuellen Vermietung im unbewohnten Zustand erstellt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mietpartei werden keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht. Die dargestellte Ausstattung bzw. der Zustand kann daher vom heutigen Zustand abweichen.
+ Zwei Dachterrassen
+ Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Kellerraum
+ Garage & Außenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in Aalen-Wasseralfingen in einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umfeld. Durch die erhöhte Lage bietet sich insbesondere von der südlich ausgerichteten Dachterrasse ein weiter Blick über Wasseralfingen und die umliegende Landschaft.
Der Stadtbezirk verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, medizinische Versorgung, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind vor Ort vorhanden. Auch verschiedene gastronomische Angebote ergänzen die Nahversorgung.
Für Familien stehen Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen im Stadtbezirk und im weiteren Stadtgebiet von Aalen zur Verfügung. Damit sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen grundsätzlich gut erreichbar.
Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und den regionalen Bahnverkehr ist vorhanden. Das Aalener Stadtzentrum mit seinem erweiterten Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot ist ebenfalls gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rand der Schwäbischen Alb ermöglicht Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der näheren Umgebung. Damit verbindet der Standort ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen der Infrastruktur von Aalen und Wasseralfingen.
+ Maximal 4 Personen
+ Eigenständiges Einkommen wird vorausgesetzt
+ Haustiere sind nicht erwünscht
