Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage in Aalen/Hüttfeld
+++ACHTUNG+++ Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorliegt. Diese ist unten bei „Weitere Dokumente“ als PDF-Datei hinterlegt.
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 1961 errichteten 7-Familienhauses in Aalen. Die Wohnung steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung und eignet sich für maximal drei Personen.
Über die Diele sind die einzelnen Wohnbereiche praktisch erschlossen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche. Eine vorhandene Einbauküche kann nach individueller Absprache vom Vormieter übernommen werden und ist nicht Bestandteil der Vermietung.
Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum.
Je nach Raum sind Parkett, Laminat, Fliesen und PVC als Bodenbeläge vorhanden. Die Wände sind überwiegend verputzt. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme.
In den Jahren 2003/2005 wurden die Fenster erneuert. Um 2016 erfolgten eine Dämmung sowie eine Neueindeckung des Daches. Ein Glasfaseranschluss soll nach vorliegenden Angaben voraussichtlich ab etwa Oktober verfügbar sein.
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Böden: Parkett, Laminatboden, Fliesen, PVC
Verputzte Wände
Gastherme innerhalb der Wohnung
Fenstererneuerung 2003/2005
Dachdämmung und Neueindeckung ca. 2016
Glasfaseranschluss nach vorliegenden Angaben voraussichtlich ab ca. Oktober verfügbar
Die Wohnung befindet sich in der Joseph-Haydn-Straße 9 in 73430 Aalen. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und vermittelt einen gewachsenen Wohngebietscharakter.
Aalen verfügt als Mittelzentrum des Ostalbkreises über eine umfangreiche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung, Dienstleistungen und gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch das Bildungsangebot ist breit aufgestellt: Die Stadt führt Grundschulen, Realschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien sowie weitere Bildungseinrichtungen.
Für den öffentlichen Nahverkehr steht in Aalen ein dichtes Netz an Bushaltestellen zur Verfügung. Die örtlichen und regionalen Busverbindungen sind in den Verkehrsverbund OstalbMobil eingebunden. Zentraler Knotenpunkt ist der ZOB am Aalener Hauptbahnhof.
Auch überregional ist Aalen verkehrsgünstig angebunden. Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt in Ostwürttemberg. Von hier bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Stuttgart, Nürnberg, Donauwörth und Ulm.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zugleich einen guten Ausgangspunkt: Das Stadtgebiet und die landschaftlich geprägte Umgebung der Ostalb ermöglichen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Damit verbindet der Standort die Infrastruktur der Stadt Aalen mit einem wohnlich geprägten Umfeld.
Geeignet für maximal 3 Personen
Festes Einkommen wird vorausgesetzt
Hunde und Katzen sind nicht erwünscht
