Großzügige Stadtwohnung im Zentrum von Aalen
+++ACHTUNG+++ Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorliegt. Diese ist unten bei „Weitere Dokumente“ als PDF-Datei hinterlegt.
Diese großzügig geschnittene Stadtwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 114,51 m² sowie insgesamt vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Drei gut proportionierte Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice wünschen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand; die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2020.
Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann gegen eine Ablöse in Höhe von 3.000 € übernommen werden.
Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Gasversorgung wird direkt über den jeweiligen Versorger abgerechnet, sodass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst wieder ab dem 04.05.2026 möglich sind. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und stehen Ihnen für eine Terminvereinbarung ab diesem Zeitpunkt gerne zur Verfügung.
+ Ca. 114,51 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ 1 Badezimmer
+ Gäste WC
+ Einbauküche gehört dem Vormieter und kann für 3000 € übernommen werden
+ Neuwertiger Objektzustand
+ Letzte Modernisierung: 2020
Die Wohnung liegt zentral in der Bahnhofstraße in 73430 Aalen – einer Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und dem täglichen Bedarf. Durch die innerstädtische Lage sind alle Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Aalen ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt mit Verbindungen u. a. Richtung Stuttgart, Nürnberg, Ulm und Donauwörth; das erleichtert Pendelwege und regionale Mobilität. Auch innerhalb der Stadt besteht eine gute ÖPNV-Erreichbarkeit rund um den Hauptbahnhof.
Für Freizeit und Erholung bietet Aalen vielseitige Möglichkeiten: Beispielsweise laden die Limes-Thermen zum Baden und Entspannen ein und sind auch per ÖPNV angebunden. Weiterhin bietet die Region rund um Aalen abwechslungsreiche Ausflugsziele und Naturerlebnisse in der Ostalb.
+ Maximal 5 Personen
+ Festes Einkommen wird vorausgesetzt
+ Hunde und Katzen sind nicht erlaubt
