Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in Lauchheim
+++ACHTUNG+++ Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorliegt. Diese ist unten bei „Weitere Dokumente“ als PDF-Datei hinterlegt.
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche in Lauchheim. Die Wohnung befindet sich in einem 1992 errichteten Wohngebäude und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Außenbereichen ein vielseitiges Raumangebot.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und durch die umfangreichen Fensterflächen angenehm helle Wohn- und Essbereich. Von hier besteht direkter Zugang zum überdachten Balkon, der einen schönen Ausblick in Richtung Kapfenburg bietet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem zugehörigen Gartenanteil. Die vorhandene Einbauküche sowie weitere Möbelstücke können nach individueller Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und eine Garage. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
+ Balkon
+ Terrasse mit Gartenanteil
+ Badewanne
+ Dusche
+ 2 Waschbecken
+ Gäste-WC
+ Keller
+ Garage
Die Wohnung befindet sich in der Straße Im Roten Feld 44 in Lauchheim im Ostalbkreis. Lauchheim bietet eine Kombination aus überschaubarer Stadtstruktur, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und guter regionaler Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch für Familien bietet Lauchheim eine entsprechende Infrastruktur. Mit der Deutschorden-Schule befindet sich eine Verbundschule mit verschiedenen Schulzweigen direkt am Ort; darüber hinaus stehen Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.
Für Berufspendelnde ist die Verkehrsanbindung interessant: Lauchheim verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Aalen–Donauwörth. Über die B29 besteht eine gute Straßenanbindung in Richtung Aalen und Bopfingen. Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Aalen/Westhausen in rund sechs Kilometern Entfernung an das überregionale Straßennetz angebunden.
Auch der Freizeitwert der Umgebung ist hervorzuheben. Das weithin sichtbare Schloss Kapfenburg liegt oberhalb von Lauchheim und prägt die Umgebung. Rad- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot; unter anderem führen Alltagsrouten des Radnetzes Baden-Württemberg sowie der Kocher-Jagst-Radweg durch bzw. über Lauchheim.
Von dem zur Wohnung gehörenden Balkon eröffnet sich ein Ausblick in Richtung Kapfenburg. Terrasse und Außenbereich bieten darüber hinaus zusätzlichen Freiraum unmittelbar an der Wohnung.
+ Maximal 3 Personen
+ Hunde und Katzen sind nicht erwünscht
+ Geregeltes Einkommen wird vorausgesetzt
