Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aalen
+++ACHTUNG+++ Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorliegt. Diese ist unten bei „Weitere Dokumente“ als PDF-Datei hinterlegt.
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in zentraler Innenstadtlage von Aalen. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Reichsstädterstraße 12.
Den Mittelpunkt bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer. Mehrere Fenster sorgen hier für einen guten natürlichen Lichteinfall und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung eines separaten Wohn- und Essbereichs. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein gut nutzbares Schlafzimmer.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen, Spüle sowie Elektrogeräte und ist bereits in der Miete enthalten.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Praktisch ist das räumlich getrennte WC mit zusätzlichem Handwaschbecken. Die großzügigen Flurbereiche verbinden die einzelnen Räume miteinander und bieten zusätzliche Stellmöglichkeiten.
In den Wohn- und Flurbereichen ist ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, Bad und weitere Teilbereiche sind gefliest.
Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Die Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet und sind somit nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Aufgrund der zentralen Innenstadtlage steht kein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Wände und Decken: Raufasertapeten
- inkl. Einbauküche
Die Wohnung befindet sich unmittelbar in der Aalener Innenstadt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsangebote und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im direkten Innenstadtumfeld. Die Aalener Altstadt ist durch eine historisch gewachsene, geschlossene Bebauung mit Straßen und Gassen geprägt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet unter anderem das zentral gelegene MercaturA Aalen, das die Angebote der Innenstadt um zahlreiche Geschäfte ergänzt und sich in der Nähe von Fußgängerzone und Hauptbahnhof befindet.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist für eine Innenstadtlage günstig. Der Aalen, Hauptbahnhof ist vom Stadtzentrum gut erreichbar. Aalen bildet einen wichtigen Eisenbahnknoten in Ostwürttemberg; Bahnverbindungen bestehen unter anderem in Richtung Stuttgart, Ulm, Nürnberg und Donauwörth. Der zentrale Omnibusbahnhof liegt nach Angaben der Stadt rund 100 Meter vom Hauptbahnhof entfernt.
Das Bildungsangebot der Stadt reicht von Grund- und weiterführenden Schulen über berufliche Bildungseinrichtungen bis zur Hochschule Aalen. Für Freizeit und Erholung bieten Aalen und das umliegende Ostwürttemberg vielfältige Möglichkeiten; zu den bekannten Angeboten der Stadt zählen unter anderem die Limes-Thermen, das Besucherbergwerk „Tiefer Stollen“ sowie die historische Innenstadt.
Die Lage eignet sich damit insbesondere für Personen, die kurze Wege, eine gute Nahversorgung und die unmittelbare Nähe zum städtischen Leben schätzen. Ein eigener Pkw ist für viele alltägliche Wege aufgrund der zentralen Lage nicht zwingend erforderlich.
- Maximal 2 Personen
- Hunde und Katzen sind nicht erwünscht
- Eigenständiges Einkommen wird vorausgesetzt
