Zweifamilienhaus in stadtnaher Lage von Aalen
Selten bietet sich die Gelegenheit, ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 in einer Top-Lage zu erwerben.
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 65 m² und eine im Obergeschoss/Dachgeschoss mit großzügigen 95 m², was vielfältige Wohnmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren eröffnet.
Die Modernisierungen im Jahr 2000 umfassten den Austausch der Fenster, die Abdichtung und Drainage des Gebäudes, die Erneuerung der Heizungsanlage, Strom- und Wasserleitungen sowie die Modernisierung der Bäder. Zusätzlich wurde eine 6 cm starke Dämmung der Gebäudehülle durchgeführt, um eine effiziente Wärmedämmung und niedrigere Energiekosten zu gewährleisten.
Der Zustand der Immobilie ist insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Schönheitsreparaturen sind erforderlich, um das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird zeitnah frei, was sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Vermieter als äußerst attraktive Option darstellt, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu nutzen.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Hof oder Garten, der Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bietet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen.
- Umfassende Sanierung im Jahr 2000: Abdichtung & Drainage, Dämmung mit 6 cm, Fenster, Elektro, Heizungs- und Wasserleitungen, Bäder
- Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
- 2 Garagen
Aalen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt liegt im östlichen Teil des Bundeslandes und ist Teil der Region Ostwürttemberg. Aalen grenzt an verschiedene Städte und Gemeinden an, darunter Heidenheim an der Brenz, Ellwangen (Jagst)und Schwäbisch Gmünd.
Die Stadt liegt in einer reizvollen landschaftlichen Umgebung, die von Hügeln, Wäldern und Tälern geprägt ist.
Aalen ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum in Ostwürttemberg und beherbergt zahlreiche Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind, darunter Maschinenbau, Automobilindustrie und Hochtechnologie. Zudem verfügt man über eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das Limesmuseum, das die Geschichte des römischen Limes in der Region zeigt, sowie historische Gebäude wie das Alte Rathaus und die Stadtkirche St. Nikolaus. Auch ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, darunter Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie viele Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen, sind vorhanden.
Insgesamt ist Aalen eine lebendige Stadt in einer malerischen Umgebung, die eine Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Wirtschaft bietet.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in guter fußläufiger Lage zur Innenstadt.
